关于进一步规范商品房销售现场 信息公示的通知

发布日期:2013-05-10    浏览次数:1450

各房地产开发企业、房地产经纪机构:
为进一步加强房地产市场监管,规范房地产市场秩序,完善商品房销售制度,维护消费者合法权益,根据国家、省、市关于城市商品房销售管理的有关规定,现就进一步规范我市商品房销售现场信息公示通知如下:


一、公示内容
    凡我市行政区域范围内的房地产开发企业、房地产经纪机构销售商品房时,应在销售现场公示以下信息:

1.开发企业的《营业执照》和资质证书;
2.《国有土地使用证》;
3.《建设工程规划许可证》;
4.《建设用地规划许可证》;
5.《建筑工程施工许可证》;
6.《商品房预售许可证》;
7.商品房销售相关信息(附件1);
8.商品房销售明码标价公示牌(附件2);
9.民用建筑节能信息(附件3);
10.纳入预售资金监管的商品房项目,应当公示监管银行全称、帐号、地址及联系电话;
11.代理销售的,应当公示《房地产经纪机构备案证明》;
12.项目不利因素特别提示;
13.商品住宅销售明码标价书、销售价格备案表;
14.已备案的《商品房买卖合同》文本;
15.经规划部门批准的项目规划总平面图;
16.现房销售的,应当公示《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本;
17.《房地产面积测绘报告书》;
18.《商品房销售管理办法》;
19.《城市商品房预售管理办法》;
20.其他应当公示的内容。

二、公示时限
自取得《商品房预售许可证》之日至销售结束。

三、公示要求
   (一)商品房销售现场公示内容应当遵循准确、真实、有效原则。公示采取公示栏、公示簿方式,公示内容应放在销售现场显著位置并进行标识。有条件的可同时采取电子信息屏或电脑查询等方式进行辅助公示。
   (二)公示栏正上方标注“公示栏”字样,公示栏尺寸不小于150cm×240cm,内容较多的,可以设置2个或2个以上公示栏,公示栏采取墙上张挂或落地架式放置,多个公示内容应集中整齐排放。上述“1-12”项信息应在公示栏内公示。
    其中,商品房销售明码标价公示牌(销控表)尺寸不小于80cm×120cm (附件2);建筑节能信息表尺寸不小于60cm×80cm,每幢楼节能信息有差异的,按幢公示(附件3);项目不利因素特别提示内容主要包括:项目土地、在建工程抵押情况,小区内部和外围配电房(变电所)位置、垃圾场收集点,临时停车位、采光、通风、楼间距、日照分析报告等情况。
    (三)现场设立公示簿和公示台,公示簿尺寸不小于30cm×40cm,封面标注“信息公示簿”字样,公示簿不少于2套,首页设信息目录,公示内容按目录序号设置;公示台台面尺寸不小于40cm×100cm,高120cm左右,公示台正面标注“信息公示台”字样,公示簿应固定在公示台上。上述“13-20”项信息设置在公示簿内。  
    (四)房地产企业应公示的其他信息在公示栏或公示簿内一并公示。销售现场公示的相关信息有变化的,应及时更新,保持与实际情况相一致。
    (五)销售现场楼书等宣传资料的信息内容应当真实、准确、合法,不得欺骗或误导购房者。商品房广告应当符合相关法律、法规规定。
    (六)房地产企业应按照本通知要求公示相关信息,对不执行本通知要求的,房地产企业应作书面说明,并及时整改;对拒不整改的,将按照有关法律法规予以处理,并将企业违法违规行为记入信用档案。
    (七)本通知于公布之日起施行,有效期限为2年。
                                                                                                                                                                                               

                                               合肥市房地产管理局
                                                     2013年4月22日

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