楼市回暖房企业绩飘红 机构称房价极难再跌

发布日期:2012-08-31    浏览次数:1176

编者按:掐指算来,楼市调控大考已然2年多,中央多令严控与地方微调冲动不时碰撞。进入2012年中,憋蓄已久的刚需似乎爆发,成交量出乎很多人意料地陡然回升,是真回暖还是假火爆?对此,中新网房产频道推出“2012楼市半年报四访一组深访报道,一访地产商、二访房产专家、三访房产市场中介机构、四访政府主管机构,多方呈现“2012楼市半年报真实脉络。

  “2012楼市半年报四访深访报道之三:楼市回暖是否会导致下半年房价上涨?

  2012年已经过半,据中新网房产频道了解,全国楼市自3月份呈现回暖趋势以来,月成交量屡创调控以来的新高。开发商以价换量的销售策略取得明显效果,全国住宅市场走出低谷。但是从多家房企公布的半年业绩报告来看,业绩分化明显。不过从7月份销售情况来看,月度成交量或再创新高,房产机构看好下半年房地产市场。

  刚需放量 改善换房需求激活中高端住宅市场

  近日,多家房产中介机构统计数据显示,2012年上半年,北京楼市成交量再次回到10万套以上。上半年楼市表现价跌量涨,众多刚性购房者出手买房。北京中原地产最新数据显示,7月截止29日,全国主要的54个城市签约量再创新高,达到254522套,预计全月成交量有望达到28万套,将比创造最近2年新高的6月成交量26.1万套再涨7%

  另外,以小房换大房的改善购房需求也得到释放,使得中高端楼盘销量出现回升。国际房地产顾问机构戴德梁行近日发布第二季度北京市场报告,资料显示在政府调控政策的限制下,为实现资金的快速回笼,开发商开始采取以价换量的销售策略,高端住宅项目同样受惠。2012 年第二季度,北京高端商品住宅市场售价每平米41020.10元,环比下降15.53%;成交面积285522.50平米,环比上涨97.77%,几近翻番。

据中新网房产频道调查了解,上半年众多刚需购房者在开发商以价换量的时机下果断出手,楼市回暖已经是业内的共识。

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